苏州维屋房屋修缮工程有限公司
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家庭装修中，防水问题不仅仅关乎家人居住环境，一但发生渗水漏水的问题，不但返工成本大，还容易爆发邻里间的“战争”。 因为装修过程出现渗漏，把楼下的老大爷惹怒了。躺枪的大爷气到胡子都翘了，W先生心里很过意不去，赶紧先提着水果给人登门道歉去了。 回过头，W先生找人查看了漏水的具体位置，把瓷砖撬开来，补漏，重做防水，重新铺瓷砖，这样一搞预算又超出大几千。为什么会漏水？ 现实中，渗漏产生主要有2种原因：一种是水管破裂或接口问题导致；另一种是由于防水施工或防水材料不过关。渗漏严重侵蚀房屋“颜值”，白花花的墙面大片的水渍还会导致后期墙面发霉、脱落。▲卫生间背墙渗漏，导致墙面发霉如何预防墙面渗漏？水管破裂或接口问题导致的渗漏较少。我们可以从水管材质入手，把关好水路打压测试，保证水管密封性，便可以有效预防。▲阳台排水管口漏水，楼下墙面开裂广州深圳的读者朋友，可以添加编辑我的微信：zxzx-315 ，我会拉你进装修情报读者粉丝群。防水施工不规范、防水材料使用不当导致的渗漏则更为常见。以下是牛角监装修监理的一个案例。业主Z先生厨卫防水施工问题很严重。让我们随着监理师的镜头，一起来看看他家的防水都有什么问题：▲防水涂料漏涂▲防水涂料太稀，有透底现象
在接受客户资讯的时候发现很多客户愁烦于家里房屋漏水不甚其扰却又不知道到底该找谁去解决问题。于是就根据自己的一些经验，也在网上搜集了一些资料，整理出这篇短文，希望可以为困扰中的朋友带来一点帮助。如果你正好有朋友被房屋漏水的问题困扰，小编邀请你将本文分享给他们。 谁承担责任不论是自己家的房屋漏水，还是被别人家房屋漏水影响，我们都希望能够尽快解决这个问题。于是第一个想到的便是，到底该找谁解决问题。1业主（房屋所有权归属者）当因一下原因导致房屋发生漏水时，应由业主承担责任。1、因业主使用不当导致房屋漏水，如装修、改造等行为破坏了防水层等。2、防水材料使用年限久远自然老化，超过质量保质期，正常生活用水导致渗水漏水。当房屋被租赁出去时，因住户的不正确使用行为导致房屋漏水应由租赁的住户承担责任。2物业1、由于物业疏于管理或未及时处理导致损失扩大或出现了更严重的问题。如管道堵塞，若是由于物业没有按规定定期进行检查和清理导致的；或由于邻居违法装修而物业未进行制止导致房屋漏水给自家带来影响的，可以依法追究物业的责任。法律关系：合同法律关系法律依据：物业公司有与开发方签订《物业管理委托合同》。根据《合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。2、因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。法律关系：行政法律关系。 法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)第十条 业主委员会成立后，经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管。即大修基金由物业代管，需经2/3以上业主同意，需向物业申请。3开发商在保修期内，因房屋质量原因造成房屋漏水，应由开发商承担全部责任。法律关系：商品住宅纠纷法律关系。法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条第一款规定：在正常使用条件下，建设工程屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。好不容易找到了责任人，请来了专业维修人员，却又怕被忽悠了，有的时候不仅花了很多钱，还没能解决问题。小编整理出下面一点小知识，希望能够让朋友们初步了解一下修缮的方法，不至于在维修人员面前犯怵被忽悠。
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